熱點關注今日，編號為JCR2019-65（蓬江10）、JCR2019-66（蓬江11）和JCR2019-64（蓬江09）三宗地塊掛牌，共106畝，起拍價超10億！
杜阮兩宗地塊約89畝
編號JCR2019-65（蓬江10）、JCR2019-66（蓬江11）兩宗相鄰商住地塊掛牌，兩地塊位于蓬江區杜阮鎮灝景園西側、群華路與杜阮北一路交叉口東北側。兩地塊共約89畝地，最高單價均為6894元/㎡。
其中，A地塊共57.28畝，起始價58800萬元，折合樓面價5310元/㎡，摘牌時間為7月10日9點。
B地塊共31.57畝，起始價28836萬元，折合樓面價5529元/㎡，摘牌時間為7月10日11點。
值得注意的是，
1、以上兩宗地為相鄰地塊，若征得相鄰宗地競得人同意或兩宗地為同一競得人，可統一規劃。
2、以上兩宗地若為同一競得人競得，可申請將兩宗地合并為一宗地，容積率等規劃指標按蓬江規劃條件[2019]9號文件執行。非一宗地的，可統一規劃，但容積率等規劃指標不可相互調配使用。
競買規則
當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計容住宅建筑面積），以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后，無償移交給蓬江區人民政府。
配建要求
1、物業服務用房按《廣東省物業管理條例》要求設置；
2、按規范設置配電房、水泵房，移動通訊基地站；
3、A地塊需配建幼兒園，用地面積3240㎡，建筑面積不少于2354㎡，按12班控制，出入口需預留機動車臨時?？拷铀蛨龅?，與小區首期工程同步實施建設、驗收，建成后整體無償移交政府。
地塊位于杜阮群華路與杜阮北一路交叉口，靠近珠江三角環線高速、江門大道，離匯悅城、萬達廣場等商圈約10分鐘車程。
同時自然資源豐富，臨近席帽山森林公園，綠化程度高，環境宜人。
據此前公布的信息顯示，杜阮和環市群星地段將新建兩所名校，紫茶小學群福校區（暫定名）、江華小學群華校區（暫定名）。
1. 江門市紫茶小學群福校區（暫定名）：
位置：江門市蓬江區環市群星橫朗坑地段（PJ04—G）；
面積：占地面積約60畝；
規模：擬建設一所辦學規模為48個班2160人的公辦完全小學（預留初中發展規劃）。
2. 江門市江華小學群華校區（暫定名）：
位置：江門市蓬江區大推山車地段（PJ04—G）；
面積：占地面積約35畝；
規模：擬建設一所規模為36個班1620人的公辦完全小學。
周邊在售樓盤有聯發悅瀾山、中梁旭輝壹號院、碧桂園中海瓏悅府、美的雅居樂公園天璟、均價10300-13000元/㎡。
JCR2019-64（蓬江09）
17.62畝，起拍價4298元/㎡
編號JCR2019-64（蓬江09），塊位于蓬江區江門大道與龍灣路交匯處東北側地段，共17.62畝，起拍價為13885萬元，折合樓面價4298元/㎡，最高限價22270.3776萬元，將于7月10日15時摘牌。
競買規則
當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競爭配建住宅的建筑面積（納入計容住宅建筑面積），以“最高限價+配建住宅建筑面積”數量最高者為競得人，競拍配建住宅建筑面積每次增幅：200平方米。配建住宅建筑面積由競得人建成后無償移交給政府指定部門單位。
配建要求
社區公共服務設施用房建筑面積不少于600平方米，且首層建筑面積不少于200平方米，建成后無償移交政府，產權屬政府。
周邊配套完備，教育方面有，廣東省實驗學校、江門市培英高中、江門市體育運動學校、江嘴小學、陳白沙小學、江門職業技術學院、江門中醫藥職業學院等學校。臨近白沙興隆工業區、江門蔬菜禽畜批發市場、富林花卉市場等。
附近在售項目有，恒鑫淺山小鎮、越秀天悅文華等，均價9000-10500元/㎡。
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