熱點關注7月江門樓市大事記
1、粵港澳大灣區三年行動計劃出爐
7月5日，廣東省粵港澳大灣區門戶網官方發布《廣東省推進粵港澳大灣區建設三年行動計劃（2018-2020年）》，全文就優化空間發展格局、國際科技創新中心建設、構建現代化基礎設施體系、協同構建具有國際競爭力的現代產業體系、推進生態文明建設、建設宜居宜業宜游的優質生活圈、加快形成全面開放新格局、共建粵港澳合作發展平臺、保障措施等9個方面，進行了100項規定。
2、江門上半年完成交通投資89.3億元，有望2025年開通地鐵
今年全市共有94個項目列入交通大會戰，總投資約1203億元，年度計劃投資為175億元。1—6月，交通大會戰項目共完成投資89.3億元，完成年度計劃的51.1%。江門市交通管理局于18日發布了《江門市城市公共交通專項規劃(2018-2035)》征求意見公示，新增7條新交通線路作軌道交通的補充/延伸，建設采用BRT形式。其中1-3號線總里程68.3km，預計通車年限為2025-2035年，通車后將與軌道1、2、3、4號線形成換乘。
3、江門市房屋租賃管理信息系統8月起全國聯網上線運行
本月27日前，江門市將完成信息系統軟件安裝、聯網和調試，并組織本市、區相關人員進行操作技能培訓。8月1日起，江門市房屋租賃管理信息系統計劃上線，并與全國聯網運行。同時，江門市住建局將完成本轄區歷史房屋租賃登記備案數據的錄入工作。
一手住宅：市場供需平衡，網簽成交回落
一、一手住宅供銷及去化情況
據樂有家研究中心監測數據顯示，7月江門新增一手住宅預售4690套，環比下跌9.5%；預售面積52.14萬㎡，環比下跌6.9%，供需相對平衡。去化周期11.1個月，環比微降，整體保持在合理區間內。
二、一手住宅網簽量價情況
1、全市網簽
據樂有家研究中心監測數據顯示，江門一手住宅網簽量經歷6月的高峰后，7月再次回落至正常水平，全市共網簽4504套，環比下跌24.1%，同比下跌10.6%；網簽均價8195元/㎡，整體趨于穩定。
2、各區網簽
據樂有家研究中心監測數據顯示，2019年7月江門多數市區一手住宅網簽量同比去年7月有所下跌，僅鶴山、開平兩市同比上漲，且鶴山市一手住宅網簽量已經穩居榜首，占全市網簽量的24.2%。隨著近年中心三區房價的上漲，以及鶴山市眾多的規劃利好，鶴山這塊價值洼地的潛力越發凸顯，成為大多數客戶置業的不二選擇。
二手住宅：全市整體趨穩，蓬江表現搶眼
一、二手住宅網簽量價情況
1、全市網簽
相較于新房市場，江門二手樓市近幾月就要顯得更平穩一些，據樂有家研究中心監測數據顯示，自今年3月以來，全市二手住宅單月網簽成交都在2000套以上，但也未曾突破3000大關。7月全市二手住宅網簽2757套，環比上漲3.9%，同比下跌9.5%。
2、各區網簽
據樂有家研究中心監測數據顯示，2019年7月蓬江區二手住宅成交有較好成績，7月共網簽776套，環比上漲11.49%，網簽量全市第一，占比達到28.1%，同時也是今年以來蓬江單月網簽量高峰。
二、二手住宅掛牌情況
據樂有家研究中心監測數據顯示，截止2019年7月31日江門全市二手住宅掛牌均價9757元/㎡，環比上漲0.07%。
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