• 江門首季樓市數據出爐!新會樓價再回“9字頭”
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-10-31  /  瀏覽:2078 次  /  

近日,江門市住建局公布了3月房地產主要數據,第一季度的數據也隨之出爐。


    數據顯示,3月全市商品住宅年內首次價量齊升,商品住宅成交均價7945元/㎡,環比上漲2.4%;商品住宅成交4335套,成交量環比上漲50.3%;全市商品房一季度成交均價7887元/㎡,同比下降3.9%,一季度供求均不同比例上漲。


    新會每平方米漲770元,蓬江、江海成交量翻番

    3月,江門市一手住宅成交均價為7945元/㎡,環比上漲2.4%,自去年10月份以來首次回升。其中,新會區一手住宅成交均價為9189元/㎡,環比漲幅最大,平均每平方米上漲770元;恩平市成交均價環比小幅上漲0.9%;臺山市成交均價與上月持平。其余區市成交均價環比均出現不同程度的下滑。蓬江、江海區成交均價環比下滑6.3%,鶴山市和開平市環比分別下滑1.3%和1.2%。

    成交量方面,全市一手住宅成交4335套,環比上漲50.3%。值得注意的是,蓬江區、江海區和鶴山市量升價跌,一手住宅成交量漲幅均過百。蓬江、江海區成交599套,環比大漲152.7%,與上月的表現截然不同;鶴山市成交量居榜首,共成交1321套,環比上漲146%。恩平市、臺山市成交量漲幅緊隨其后,環比分別上漲97%和31.3%;新會區成交751套,環比上漲25.6%;僅開平市成交量較上月減少30.5%。

    “3月全市成交量上漲有兩方面的原因?!焙檄Z華富地產總經理黃錦康分析,一是受新的網簽系統影響,部分2月份的網簽集中在3月體現,因此出現客觀原因的成交量上漲。二是受傳統“小陽春”影響,全市網簽數量有明顯的提升。此外,黃錦康認為,去年被高價拍下的多塊新會區靚地將在今年逐步入市,這或整體拉高商品房均價。

    全市一季度庫存同比上漲超50%,鶴山恩平成交亮眼

    整體來看,全市一季度商品房成交均價同比下降3.9%。除鶴山市外,其余區市的房價均出現不同程度的上漲,恩平市商品住宅成交均價漲幅最大,同比增長19.2%,一季度均價為5832元/㎡。

    數據顯示,全市一季度商品房供求同比上漲。全市批準住宅預售套數同比增加45.3%。其中,開平市、恩平市一季度住宅供應同比大漲,漲幅分別為326%和349.3%;鶴山市緊隨其后,一季度住宅供應同比增長53.9%;新會區和蓬江、江海區一季度供應呈下滑趨勢,分別下滑8.1%和40.4%。全市一季度商品房成交套數同比上漲11.5%。鶴山市和恩平市住宅成交量亮眼,同比上漲幅度均超過65%,分別為68.4%和67.2%。

    庫存方面,全市一季度庫存46225套,同比上漲52.9%。截至3月,全市商品住宅待售46225套,環比下跌2%,同比上漲52.9%。按照去年全市月均4402套的成交量計算,去化周期約10.5個月。也就是說,如果不新增供應量,全市一手住宅需要10.5個月賣完。其中,鶴山市庫存11784套,同比上漲113.1%,占全市庫存量的四分之一。

    黃錦康認為,樓市的庫存受多重因素影響,包括項目的開發進度和市場的銷售速度,目前全市庫存壓力仍處于合理范圍。


幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
山東?泰安?新泰房產網|新泰房地產網xintf.cn版權所有 Copyright 2007-2020
新泰房產網創建于2007年,致力于推動新泰房地產網上交易市場!未經書面授權,嚴禁轉載和復制本站任何信息!
網站客服QQ:網站客服QQ:1551179907 加盟熱線:189 54550128
浙ICP備13023982號-67
回頂部
在线亚洲视频网站www色